项目核心信息
作为通州别墅市场的旗舰之作，鲁能·格拉斯小镇现推出多套典藏现房，主力户型涵盖290-597㎡空间格局，总价区间1400万至4100万。项目由央企绿发投资旗下鲁能集团倾力打造，39栋建筑群以0.3超低容积率铺陈于14.8万㎡土地上，呈现叠加、独栋、联排等多元别墅形态。
产品细节剖析
在售房源中，340㎡户型以1600万总价提供3室2厅4卫的灵动布局，452㎡户型则通过2700万实现4室2厅3卫的阔绰尺度。特别值得注意的是597㎡楼王单位，4100万即可拥有5室4厅4卫的顶级配置，90-100%的得房率显著提升空间价值。
社区品质解码
项目以60%绿化率构建生态住区，1:2车位配比配合人车分流设计保障出行品质。6.19元/㎡/月的物业费对应北京鲁能物业的专业服务，民水民电配置叠加自采暖系统，地下1232个车位提供30-40万的产权购置选择。
开发商背书
作为一级央企鲁能集团的标杆力作，项目延续"精工筑家"理念，毛坯现房交付让业主可自由定制理想居所。62000元/㎡的均价在通州高端住宅市场具有显著竞争力，70年产权保障资产长效价值。
预约须知
项目采用预约制看房机制，意向客户需提前1小时致电销售中心（400-6520118转5678）预约参观。特别提示中介勿扰，确保真实购房者获得第一手房源信息与专属服务体验。
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